Изготовление бытовок как бизнес

Изготовление бытовок как бизнес

Производство строительных бытовок

Может ли производство бытовок — временных вагончиков для проживания строителей и хранения инвентаря — приносить прибыль предпринимателю? Рассказываем, какие бывают вагончики-бытовки, кому и когда они требуются, сколько средств придётся вложить в их производство и сколько в конечном итоге можно заработать.

Является ли производство вагончиков-бытовок прибыльным бизнесом

Вагончиками-бытовками называются конструкции, которые временно устанавливаются в районе строек для отдыха или проживания рабочих, а также хранения разнообразного инвентаря или личных вещей. Обычно строительные бытовки представляют собой несложную утеплённую конструкцию площадью от 8 квадратных метров, высотой около 2,5 метров, с одним окном и одной дверью, подключенную к электроснабжению.

Целевая категория покупателей таких вагончиков узко специализирована. Она представлена строительными компаниями, нуждающимися в организации комфортных условий труда для своих работников на разных объектах. Особенно актуально использование утеплённых бытовок в холодное время года (то есть в России — около 8 месяцев в году).

Бытовки нужны не только для отдыха персонала во время рабочего дня. Это может быть столовая, пункт медицинской помощи, пост охраны, штаб прораба или временный офис руководителя стройки. Современный вагон-бытовка может состоять из нескольких помещений (и даже этажей).

Рынок этих товаров нельзя назвать перенасыщенным, поэтому производители качественных и удобных вагончиков всегда найдут клиентов. Ещё одним фактором, положительно влияющим на прибыльность этой отрасли бизнеса, являются относительно невысокие затраты на организацию производства и исходные материалы.

Разновидности вагончиков-бытовок: какие подойдут строителям

Изготовление бытовок возможно несколькими способами и из разных видов материалов:

  1. Деревянные. Бывают каркасными и щитовыми, чаще всего крепятся болтами. Такие варианты конструкций не подходят для строителей из-за низкой пожароустойчивости. Они востребованы дачниками или владельцами баз отдыха — в качестве временного жилища на природе. Обычно изготавливаются на заказ, по размерам и пожеланиям покупателей.
  2. Металлические. Бывают каркасными и блочными, как правило закрепляются сваркой. Они более прочные, поэтому востребованы у рабочих и строителей. Их можно разбирать на модули или перевозить на дальние расстояния в собранном виде. Они не гниют, не допускают проникновения внутрь влаги или насекомых, более устойчивы к огню. Срок эксплуатации такого вагончика может превысить 10 лет.

В настоящее время металлические бытовки иногда обшивают деревом (для большей теплоизоляции и просто для красоты). Использование более прочных современных материалов не только увеличивает период использования вагончика, но и позволяет изготавливать более сложные конструкции (в том числе высотой несколько этажей).

Как ведётся производство вагончиков-бытовок

Изготовление вагончиков для строителей начинается с создания металлического каркаса. Модели каркасов можно найти в интернете или разработать самостоятельно. Стандартный размер бытовки: 2,5 метра высота, 2,4 метра ширина, 6 метров длина. Однако площадь и планировка могут меняться в соответствии с пожеланиями заказчика.

Каркас должен быть прочным, так как ему предстоит держать весь вес конструкции в течение нескольких лет. Система крепежей или сварки может предусматривать разборную конструкцию. К организации технологического процесса производства каркасов лучше привлечь профильного специалиста-инженера.

Готовый каркас обшивают оцинкованными металлическими листами или сендвич-панелями, устанавливают на вагончик крышу (как правило, плоскую из таких же металлических листов). На листы наносят антикоррозийное покрытие и красят их. По желанию заказчика крышу закрывают кровельными материалами. Если производитель планирует электропроводку, её осуществляют перед внутренней обшивкой и утеплением.

Далее производится внутренняя обшивка бытовки и её утепление. Вариантов для внутренней обшивки очень много: гипсокартон, древесные плиты (МДФ), вагонка, оргалит. Самый распространённый вариант для утепления — минеральная вата. Для пола используется ДСП или линолеум, для крыши – шифер, черепица или другие кровельные материалы.

В зависимости от пожеланий заказчика и назначения вагончика могут быть утеплены не только стены, но пол и крыша. На завершающей стадии производства устанавливаются окно (чаще всего одно) и дверь — деревянная или металлическая. Для окна могут быть использованы пластиковые рамы, а также предусмотрена защита решётками и ставнями.

Как оборудовать цех для производства вагончиков-бытовок

В предыдущем разделе мы упрощённо рассмотрели технологический процесс изготовления вагончиков для строителей. Теперь рассмотрим, какие требования предъявляются к производственному цеху и какое оборудование придётся закупить.

Помещение, где будет расположен цех, должно быть достаточно большим (от 50 квадратных метров), так как хранение материалов, готовых вагончиков и непосредственно сборка требуют довольно много места. Помещение нужно разделить на зону: рабочая зона, склад материалов, склад продукции. Иногда начинающие компании осуществляют сборку вагончиков на открытом воздухе. Но этот вариант подходит только для летних месяцев.

Цех должен быть оснащён хорошей системой вентиляции, электричеством и качественным освещением. Его местоположение не имеет большого значения, поэтому можно арендовать помещение в отдалённой или промышленной части города.

В перечень необходимого оборудования входят:

  1. Сварочный аппарат.
  2. Распиловочный станок.
  3. Электрический лобзик, сабельные и дисковые пилы — то есть, электрические инструменты для резки металла.
  4. Инструменты для слесарных работ.
  5. Грузоподъёмный кран (на начальном этапе предпочтительнее взять в аренду).

Затраты на оборудование и аренду помещения составят от 100 до 200 тысяч рублей (при аренде грузоподъёмного крана). Частично сэкономить можно оформив оборудование в лизинг или купив подержанное. В любом случае, это весьма скромные затраты по сравнению со схожими отраслями предпринимательства.

Сотрудники: количество и уровень квалификации

Практика показывает, что для работы небольшого предприятия по сбору вагончиков-бытовок достаточно трёх рабочих: двое осуществляют непосредственно сборку, а третий работает с заготовками модулей и материалов. Для соблюдения технологического процесса сборки, составления чертежей и проверки прочности каркасов в штат нужно принять инженера со средним или высшим образованием.

Требований к квалификации таких сотрудников (за исключением инженера) фактически нет, но опыт работы сварочных, слесарных и аналогичных работ будет преимуществом. Технология сборки бытовки не слишком сложна и любой рабочий в состоянии освоить её в короткие сроки с нуля.

Три работника собирают до 8 вагончиков в месяц. При наличии финансов и заказов можно постепенно увеличивать число рабочих и объёмы производства. Оплата труда обычно не фиксированная, а сдельная, в среднем около 1 тысячи рублей в день. Зарплата инженера выше по причине более высокой квалификации — от 35 тысяч рублей.

Рентабельность производства: через какой срок окупятся вложения

Себестоимость одного вагончика-бытовки зависит от использованных при его сборке материалов, но в среднем составляет 30-40 тысяч рублей. При этом цена на сборный утеплённый вагончик редко опускается ниже 60 тысяч рублей, то есть каждый приносит 20-30 тысяч рублей чистой прибыли.

Если производить за 1 месяц 8 вагончиков и продавать их по 60 тысяч рублей, можно заработать 480 тысяч рублей, из которых до 220 тысяч будут чистой прибылью. То есть теоретически окупить первоначальные вложения можно уже в первый месяц.

Разумеется, вероятность такой успешной окупаемости невелика: собрать много заказов или продать все бытовки в розницу за 1 месяц не получится. Над поисками каналов сбыта также придётся поработать, в том числе потратиться на рекламу.

Как лидировать среди конкурентов

Конкуренция на рынке производства строительных бытовок оценивается как средняя или даже высокая. Маленькому предприятию будет сложно конкурировать с крупными и средними, оснащёнными более совершенным оборудованием и налаженным технологическим процессом.

Помочь справиться с этими трудностями могут несколько решений:

  1. Продуманная система доставки готовых вагончиков до клиентов и их сборка на месте.
  2. Организация производства схожих конструкций (дачных домиков и туалетов, постов охраны, домиков для детских площадок).
  3. Производить бытовки по продвинутым или индивидуальным чертежам, с максимальным учётом пожеланий заказчиков.
  4. Проведите рекламную кампанию (продуманную, без больших финансовых вложений) или предлагайте свою продукцию потенциальным клиентам напрямую: отправьте презентацию с информацией о ваших вагончиках и условиях сотрудничества строительным фирмам.

Заключение

Производство строительных вагончиков-бытовок может быть прибыльным и быстроокупаемым бизнесом. Главным риском в этой отрасли является относительно небольшая численность потенциальных покупателей, в роли которых преимущественно выступают строительные компании.

Относительно небольшая сумма первоначального капитала до 200 тысяч рублей делает этот бизнес доступным для начинающих предпринимателей. Грамотный подход к производству и активное позиционирование компании на рынке поможет окупить расходы через несколько месяцев работы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Свой бизнес: производство бытовок

Минимальный стартовый капитал

Средняя стоимость бытовки

Бытовками называются временные бытовые помещения, которые используются для проживания и для хранения различных инструментов, инвентаря, оборудования и т. д. Для этих же целей используются и блок-контейнеры, у которых есть металлический каркас, обеспечивающий им большую надежность и устойчивость к даже самым неблагоприятным погодным условиям.

Однако стоят блок-контейнеры заметно дороже бытовок, поэтому последние пользуются большей популярностью. Кроме того, бытовки простые в производстве (требуют меньше материалов и возводятся быстрее), а бизнес по их изготовлению и продаже требует относительно небольших вложений (по сравнению, к примеру, с производством контейнеров). По этим причинам производство бытовок может стать хорошей идеей для организации собственного бизнеса.

Определяемся с видом бытовок

Как правило, все бытовки, которые продаются в нашей стране, можно разделить на два основных вида:

Садовые (или дачные).

Отличия между ними заключаются не только в названии, но и в используемых материалах. Садовые бытовки производятся из деревянного бруса и различных материалов с содержанием древесины. С одной стороны, такая бытовка используется по своему прямому назначению – как место временного проживания и хранения садового инвентаря, а с другой стороны, она выполняет и декоративные функции, поэтому такие бытовки зачастую дополнительно декорируют.

Они используются как домики для проживания в летнее время, в качестве сараев для хранения инструментов, как мастерские и даже как бани (с некоторыми переделками). Кроме того, их зачастую дополнительно утепляют. Зимой в такой бытовке, конечно, не очень комфортно, но с дополнительным отоплением в ней можно жить даже в холодное время года.

В отличие от дачных, строительные бытовки производятся, как правило, из более крепкого и практичного материала – металла. Выбор материала обусловлен условиями эксплуатации: строительные бытовки должны выдерживать многочисленные переезды с одного строительного объекта на другой. Встречаются также строительные бытовки, выполненные из дерева, но, как правило, качество материала в этом случае будет хуже. В данном случае основной акцент делается на надежность и долговечность. Существуют также комбинированные модели с элементами деревянного бруса и металла

Читать еще:  Выращивание пионов в теплице как бизнес

Зарабатывай до
200 000 руб. в месяц, весело проводя время!

Тренд 2020 года. Интеллектуальный бизнес в сфере развлечений. Минимальные вложения. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Обучение под ключ.

На первый взгляд, ассортимент компании по изготовлению бытовок весьма ограничен. Но разнообразие достигается за счет большого количества различных вариантов планировки. Кроме того, бытовки могут состоять и не из одного помещения, а из двух. Как правило, большинство средних и крупных производителей продают типовые варианты своей продукции и занимаются выпуском нестандартных конструкций любого назначения, в то время как мелкие фирмы, у которых нет места под склады для хранения материалов, предпочитают работать под заказ и изготавливают относительно простые модели бытовок. И в том, и в другом случае есть свои преимущества.

В первом случае себестоимость конструкции оказывается ниже, а производительность в десятки раз больше. Но для организации такого «потокового» производства требуются внушительные вложения. При работе под заказ хорошо зарекомендовавшие себя фирмы берут предоплату с заказчиков в размере до 70 % от стоимости заказа. Так что на покупку материалов и аренду производственной площади они не тратят собственные средства.

Конечно, рентабельность в этом случае будет существенно ниже. А количество заказов, как правило, ограничено количеством людей, работающих на производстве, и размером площади цеха. Есть и еще один минус такого формата работы: чтобы заказчик согласился внести больше половины денег до начала работ, его исполнителя должна быть отличная репутация. Такие клиенты, как правило, приходят «по сарафанному радио», что нужно учитывать при планировании рекламной кампании.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Подумайте над тем, где именно будет располагаться ваше производство. Ширина стандартной бытовки составляет 2,3 метра, а минимальная длина – 3 метра. При этом каждый последующий размер модельного ряда приводит к увеличению габаритов конструкции минимум на метр. Для работ по сборке такой конструкции потребуется большая площадь. Их основная часть (сборка) может проводиться и на открытом воздухе, но под навесом и не на голой земле. Подготовку же отдельных комплектующих лучше всего осуществлять в закрытом помещении. Хотя в этом случае можно обойтись и 50 кв. метрами. Когда вы перейдете на промышленные объемы, потребуются площади масштабнее – закрытый цех площадью не менее 500 кв. метров.

Технология изготовления бытовок

Технология изготовления бытовок довольно простая и предполагает наличие нескольких этапов. Сначала изготавливается каркас будущей конструкции, который является основной для всего строения. При создании деревянных конструкций в качестве каркаса используется высокопрочный брус. В случае с металлическими конструкциями строительство также начинается с возведения каркаса, но на этот раз из металла. Казалось бы, создание каркаса для столь простой конструкции не занимает много времени.

Однако заниматься его проектированием должны высококвалифицированные специалисты, ведь качественный каркас должен выдержать многоуровневое строение при установке контейнеров друг на друга (в первую очередь это касается строительных бытовок). При изготовлении бытовки под заказ производитель обязательно учитывает требования заказчика по поводу многоразовой сборки сооружения (к примеру, крепежная система деревянных конструкций предполагает значительно меньшее количество сборок, нежели крепежи металлических комплектующих).

На следующем этапе осуществляется внешняя обшивка конструкции. Для этого могут использоваться различные материалы – металлические листы, деревянная вагонка и даже сэндвич-панели. Но при применении стальных листов их поверхности должны быть в обязательном порядке обработаны специальными антикоррозийными составами.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Иначе срок службы такой бытовки будет недолгим. Кровлю таких конструкций делают, как правило, плоской. Во-первых, это позволяет снизить расход материалов, а, во-вторых, делает возможным установку одной конструкции на другую. Тем не менее, встречаются бытовки и со скатными крышами (в основном, предназначенные для садовых участков), отделанными различными кровельными материалами. Крышу покрывают чаще всего оцинкованным профилем, а основание делают из металлопроката.

На следующем этапе осуществляется утепление конструкции и ее внутренняя обшивка. Делается это не только из эстетических соображений. Качественный утеплитель и правильно подобранный материал для обшивки позволяет улучшить эксплуатационные свойства бытовки. Причем утепляться могут не только стены, но и пол, и потолок. Для этого используются различные материалы с теплоизоляционными свойствами (минеральная вата, синтетические теплоизоляционные материалы). Внутренние стены обшиваются пластиковой и деревянной вагонкой, оргалитом, гипсокартоном, МДФ и другими отделочными материалами.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Пол покрывают ДСП (как правило, 16 мм и более) или половыми досками (рекомендуемая толщина – 28 мм). Для увеличения износоустойчивости и срока службы сверху также стелют линолеум (он считается дополнительной комплектацией, что увеличивает стоимость бытовки на 4-5 тысяч рублей). Не стоит забывать и про техническое оснащение бытовки: прокладке сети электропитания, систем отопления, вентиляции, водоснабжения. Все это также идет за дополнительную цену.

На последнем этапе вставляются окна и двери. Хотя размер дверей и оконных проемов можно варьировать, но, как правило, для массового производства бытовок (не под заказ) используются деревянные и металлопластиковые рамы и двери заданных размеров. Окна также могут дополнительно защищаться решетками и ставнями.

Обратите внимание: процесс изготовления бытовок должен проходить в строгом соответствии с действующими СНиП (Строительные нормы и правила), а также другими нормативными документами, в которых прописаны требования к качеству и безопасности таких сооружений. Тщательно выбирайте поставщиков материалов для вашего производства: все используемые материалы должны быть безопасными для человека.

Для изготовления одной бытовки потребуется минимум три человека, один из которых будет заниматься резкой и сваркой комплектующих, а два других – сборкой конструкции. Для работы вам потребуются ручные и электроинструменты, а также сварочный аппарат. По мере расширения производства стоит задуматься о приобретении манипулятора, что значительно повысит эффективность и производительность. Три человека могут возвести одну бытовку за три-пять дней.

Ценовые категории для бытовок

Как правило, бытовки производятся в трех ценовых категориях – эконом-класса, стандартные и «элитные», что позволяет удовлетворить любой спрос. Для увеличения прибыли и рентабельности мелкие производители, помимо бытовок, также занимаются изготовлением детских игровых домиков, дачных уличных туалетов и душей, декоративных ограждений и т. д. Для этого используются отходы производства бытовок: мелкие куски вагонки, фанеры, металла и пр. Производительность таких фирм составляет от 3-4 до 8 бытовок в месяц. Средние и крупные компании с собственной производственной базой занимаются также блок-контейнерами, вагон-домами и каркасными строения. Объемы их производства составляют, в среднем, около пятидесяти бытовок в месяц.

Независимо от размеров вашего предприятия, в его штате обязательно должен быть инженер, а также менеджеры по продажам. Инженер разрабатывает чертежи и следит за тем, чтобы готовые изделия полностью соответствовали требованиям. Менеджеры по продажам обеспечивают сбыт готовой продукции. Бытовки – специфический товар. Несмотря на относительно невысокую цену и широту их применения, найти покупателей будет не так просто. Конкуренция в этом сегменте рынка оценивается экспертами как высокая. Правда, преобладают здесь, в основном, мелкие фирмы, и продукция многих из них не отличается высоким качеством.

Однако чтобы добиться успеха, нельзя делать ставку только лишь на качество ваших конструкций. Вы должны предложить своим клиентам дополнительный сервис. Так как бытовки являются габаритным грузом, то организация их транспортировки к месту постоянной эксплуатации нередко оборачивается для покупателей головной болью (особенно если это физические лица, а не компании с собственным грузовым транспортом).

Если вы возьмете на себя все заботы, связанные с доставкой груза вашим клиентам, то можете быть уверены – они останутся довольны работой с вами и обязательно порекомендуют вас своим друзьям и знакомым. При возможности предлагайте также установку своих бытовок (конечно, за дополнительную плату). Таким образом, вы сможете убить сразу двух зайцев: повысить лояльность клиентов и снизить риск повреждения конструкции при транспортировке и сборке. Организация доставки не требует от вас существенных вложений: для этого вовсе необязательно приобретать собственный грузовой транспорт. Можно просто заключить договор с транспортной компанией, что будет выгодно для обеих сторон.

Финансовая составляющая организации производства бытовок

Для организации небольшого производства бытовок потребуется от 150 тысяч рублей. Средняя стоимость материалов, необходимых для возведения одной конструкции, составляет около 30-35 тысяч рублей. Сумма эта весьма приблизительна и напрямую зависит от размеров бытовки, используемых материалов, региона (в первую очередь, стоимости транспортировки всех материалов на место сборки). Вторая существенная статья расходов – оплата труда ваших рабочих.

Здесь возможны два варианта – выплата заработной платы (от 10-15 тысяч рублей, в зависимости от региона) или сдельная оплата труда (от 1 тысячи рублей за день работы). Последний вариант является более выгодным, если у вашего предприятия пока не столь большое количество заказов, чтобы обеспечить полную загруженность своих работников. Таким образом, себестоимость бытовки с учетом стоимости материала и оплаты труда сборщиков составляет 30-40 тысяч рублей. При точном расчете необходимо учитывать такие расходы, как аренда площади, транспортные расходы, расходы на рекламу, на покупку инструментов и оборудования и пр.

Розничная стоимость одной конструкции варьируется в пределах 60-90 тысяч рублей (точная сумма зависит от размеров конструкции и наличия/вида отделки). С продажи одной бытовки можно выручить от 25 тысяч рублей. Но сначала вам нужно будет еще найти заказчиков и покупателей. Для мелкой фирмы действует объективное ограничение по объему заказа, который она в состоянии выполнить самостоятельно. Крупные строительные предприятия размещают заказы на изготовление сразу 10-15 конструкций (прибыль от такого заказа составит от 350 тысяч рублей). Бригада из трех человек может построить за месяц не более 7-8 бытовок (и то при полной загруженности). Очевидно, что чем больше будет ваше производство, тем выше прибыль.

Читать еще:  Малина в теплице круглый год как бизнес?

Бизнес-план производства бытовок

Предпринимателю бизнес-план производства бытовок необходим для получения кредита, планирования перспектив развития цеха. В документации оценивается конкурентоспособность бизнеса, планируется объем продаж, приводится маркетинговая стратегия. Отдельными пунктами бизнес плана являются показатели финансовой деятельности ИП с прогнозом на 3 года, предложения для инвестора.

Структура бизнеса

Выбирая изготовление бытовок как бизнес для получения дохода, следует учесть факторы:

  • бытовки относятся к мобильным зданиям сборно-разборного или контейнерного типа;
  • выпуск бытовок регламентирован стандартами ГОСТ 22853, 23274, 23345, 25957;
  • конкуренция в этой нише рынка достаточно высокая;
  • с терминологией существует путаница.

Готовой продукцией является вагончик бытовка, для изготовления которой используются конструкционные материалы, облицовки, доборные элементы. Необходимы чертежи рабочие, сборочные, спецификации, сметы, карты КТП и МК, разработкой которых придется заниматься конструкторскому отделу.

Реализация товаров вновь созданного предприятия невозможна без рекламы, анализа рынка. Готовая продукция, материалы для ее производства нужно хранить, отгружать, складировать, раскраивать по мере необходимости. Минимальная структура бизнеса выглядит следующим образом:

  • склад с подразделением логистики;
  • цех сборочный с бригадой из 3 человек;
  • технолог с собственным кабинетом;
  • конструкторское бюро с 2 сотрудниками;
  • подразделение маркетинга/сбыта;
  • бухгалтерия с профильным сотрудником;
  • кабинет руководителя.

С одной стороны, в бизнес-план закладывают минимальный штат сотрудников. Технология производства представляет собой сборку в чистом виде. С другой стороны, для обеспечения конкурентоспособности бытовок никому не известной мастерской необходима снижение отпускной цены.

Некоторые конструкционные материалы можно изготовить собственными силами. При этом увеличится штат сотрудников, поскольку одно подразделение будет делать досок, бруски, дверные/оконные блоки. Потребуется высокий стартовый капитал.

Производственный процесс

Предприниматель рассматривает производство бытовок как бизнес высокой рентабельности. Поэтому учитывает классификацию инвентарных зданий по признакам:

  • назначение – садовые, строительные, дачные, под баню, технологические, административные, коммерческие;
  • материальное исполнение – металлические, из сэндвич-панелей, деревянные, из бруса, СИП;
  • конструкция – сборно-разборная, контейнерная;
  • планировка – «распашонка», «разделенка», с тамбуром, с перегородками, с террасой/верандой, с крыльцом, с туалетом, с кухней, с душевой;
  • шасси – колесное, санное, рамное, без шасси.

С помощью бытовок может быть реализована идея модульного здания, если они выступают в качестве его сборочных единиц. Классическая технология изготовления бытовки выглядит следующим образом:

  • монтаж силового пространственного каркаса из бруса, металлического профиля, доски;
  • обшивка стен снаружи вагонкой, сайдингом, профлистом, гофрированным металлом;
  • сооружение перегородок, тамбуров;
  • монтаж оконных, дверных блоков;
  • пароизоляция, утепление, звукоизоляция ограждающих конструкций;
  • внутренняя стартовая отделка, разводка инженерных систем;
  • финишное декорирование интерьеров.

Соответственно, для сборки необходимы детали несущего каркаса, ограждающих конструкций. Их изготавливают из конструкционных материалов на заготовительном участке. Применение сэндвич панелей позволяет повысить производительность труда, технологичность производства.

Поиск производственных площадей

В стандартной комплектации строительные бытовки являются крупногабаритными изделиями – длина 3 – 12 м, ширина 2,3 м, высота 2,4 м. Транспортируются вагончики с цельнометаллическим каркасом без собственного шасси на прицепах, тралах, полуприцепах. Сборно-разборные бытовки складываются для перевозки в пакеты, которых в один грузовик поместится несколько штук.

На заказ производятся инвентарные здания с не стандартными размерами. Для перевозки этих бытовок оформляется специальное разрешение в ГИБДД, составляется маршрут, выделяется полицейское сопровождение.

Для сборки контейнерных конструкций необходим цех размером 5х15 м минимум. Высота помещения должна позволять установку крана для сборки, погрузки готовой продукции. В зависимости от планируемого объема производства выполняется расчет количества ИТР, слесарей сборщиков, руководящего состава. Основными требованиями к помещениям являются:

  • наличие подъездных путей, зон разворота грузовиков с прицепом;
  • близость транспортных развязок, отсутствие плотной застройки.

Офис может располагаться в промышленной зоне либо выноситься в черту населенного пункта. Без физического адреса невозможна регистрация фирмы.

Закупка материалов

Самым уязвимым местом бизнес плана является сырьевая база региона. В нем может не оказаться пиломатериалов или их стоимость будет значительно выше, чем в соседних областях. Объемы поставок должны учитывать количество ежемесячно выпускаемой продукции, время транспортировки досок, металлов, бруса, комплектующих, доборных элементов.

Для хранения конструкционных материалов необходимо помещение с пожарной, охранной сигнализацией, контролем доступа. Себестоимость металлической бытовки значительно выше, чем у деревянного вагончика, а конструкция несущего каркаса проще в изготовлении.

Закупка оборудования

Качество сборки бытовки на конвейере гораздо выше, чем кустарное производство «на коленке». Для изготовления деревянной дачной бытовки понадобится комплект сетевого электроинструмента:

  • дрель;
  • ручной фрезер;
  • дисковая пила;
  • шуруповерт;
  • шлифмашинки.

Зато после сборки поднять строительный вагончик вручную невозможно физически. Потребуется тельфер, кран, подъемник, вначале для складирования бытовок, затем для погрузки на прицеп во время отправки заказчику.

Подбор персонала

Для каждого конструкционного материала при производстве инвентарных зданий используется своя технология:

  • производство строительных бытовок – сварка металлического каркаса;
  • выпуск деревянных бытовок для участков СНТ – каркасная технология платформа или фахверк;
  • изготовление бытовок из бруса – технология сруба или наборная стена;
  • сборно-разборная бытовка – подгонка стальных элементов силового каркаса под болтовые соединения.

Соответственно, список профессий не одинаков для указанных методов сборки инвентарных зданий. Квалификация конструктора обычно позволяет проводить разработку проектов бытовок из любых материалов.

Технология производства

Поскольку металлические бытовки обязаны соответствовать стандарту ГОСТ, производитель должен разработать карты МК, КТП, соблюдать их при изготовлении продукции. Для инвентарных зданий используется две модификации каркасной технологии:

  • контейнерного типа – фахверк с жестким самонесущим каркасом из металла, пиломатериала;
  • сборно-разборного типа – Платформа поэлементной сборки на объекте.

Бытовки должны иметь 100% готовность к эксплуатации. Поэтому внутренняя отделка, декорирование фасадов, разводка инженерных систем при их наличии осуществляется на заводе. Поэтому кроме плотников, сварщиков, слесарей-сборщиков в штат входят отделочники, сантехники, кровельщики и мастера прочих профессий.

Во время составления маршрутных, технологических карт учитывается оборудование, сложность проекта, используемые материалы.

Продажи

На начальном этапе производство вагончиков не превышает 8 штук ежемесячно. Деревянная бытовка для участка СНТ размером 2,3х6 м стоит от 65 000 рублей, пользуется сезонным спросом. Без креативной рекламы с реализацией инвентарных зданий однозначно возникнут проблемы.

Производитель не сможет снизить цены, не является монополистом в регионе, не обладает репутацией в своей нише. Вложения в маркетинг в этом случае экономически оправданы. Лучше потратить относительно небольшую сумму на изучение рынка, чем обанкротиться, не сумев реализовать готовую продукцию.

Расчет рентабельности

Большинство финансовых показателей предприятия – объем продаж, выручка, прибыль – являются абсолютными величинами, не пригодными для сравнения хозяйственной деятельности нескольких производителей. Рентабельность завода – относительный показатель, пригодный для сравнения предприятий разных отраслей народного хозяйства.

Перед тем, как выделить средства на развитие малого бизнеса, кредитор должен иметь выкладки прогнозируемой рентабельности, которую покажет магазин бытовок соискателя, в ближайшие 3 года. По аналогии с техникой рентабельность можно сравнить с КПД коммерческой организации. Условно эта характеристика показывает процент прибыли в каждом рубле вложенных активов. На практике бухгалтер подсчитывает несколько типов рентабельности:

  • Rol – персонала;
  • Roi – инвестиций;
  • Roa – активов;
  • Rotc – себестоимости;
  • Ros – продаж;
  • Rotr – продукции.

Универсальная формула Ro=100%*P/X используется для вычисления любого типа рентабельности. Для этого вместо P следует подставить значение прибыли, а Х заменить показателем, для которого выполняется расчет. В бизнес-плане обычно указывается рентабельность себестоимости Rotc = 100%(Прибыль/Себестоимость).

Прибылью является разница между выручкой и расходами на производство. Полная себестоимость складывается из затрат ИП на рекламу, аренду, охрану, транспортировку, покупку материалов, зарплату сотрудников. В бухгалтерской отчетности существует понятие порога рентабельности, которым называют точку безубыточности. Эта характеристика применяется в долгосрочном планировании хозяйственной деятельности.

Таким образом, новичкам очень сложно конкурировать с крупными предприятиями в сфере производства бытовок. На начальном этапе ИП лишен основных преимуществ – оптовых поставок материалов по низким ценам, крупных инвестиций на покупку оборудования, возведения собственных цехов.

Производство бытовок как бизнес

Бытовки – это помещения временного проживания и хранения инструментов. Их используют строители, монтажники, нефтяники и представители других профессий. Современные бытовки можно использовать не только для временного проживания, но и в качестве медпункта, поста охраны, выездного офиса и т.п. В последнее время такие вагончики стали заменяться блок-контейнерами. Они отличаются наличием жесткого каркаса и возможностью объединения нескольких модулей в один. Но «классические» деревянные бытовки меньшую стоимость, поэтому более востребованы. Производство бытовок как бизнес, при правильном подходе к решению этого вопроса, может стать отличной идеей для стабильного заработка.

Организация бизнеса по изготовлению бытовок

У такой продукции узкоспециализированная категория покупателей. Чаще всего это строительные организации, которые нуждаются в комфортных условиях для своего персонала, занятого на возведении объектов вдали от дома. Особой актуальностью пользуются бытовки в зимнее время года. Когда низкая температура накладывает особые требования. Для увеличения производительности труда и удовлетворения необходимых производственных условий, требуется место для обогрева рабочих.

Современные городки из бытовок могут собираться в многоуровневые здания и состоять из нескольких помещений.

Сегодня этот бизнес не особенно занят. Производство строительных бытовок не может удовлетворить растущие требования в такой продукции. Затраты на ее изготовление невелики. Материалы продаются на любой строительной базе. Поэтому, для решения этого вопроса необходимо только найти место для производства и бригаду рабочих.

Строительный вагончик может быть деревянным или металлическим. Так как это вещь сугубо практическая, она не отличается дизайнерскими изысками или стильным внешним видом. Гораздо важнее тот комфорт, который она может принести тем, кто будет использовать данное изделие.

При производстве бытовок придерживаются требованиям и ГОСТам нашей страны. Деревянные бытовки стоят дешевле металлических, но имеют гораздо меньший срок жизни. Поэтому бизнес на производстве деревянных вагончиков может быть построен на разовых продажах. Если вы хотите войти в этот рынок надолго, то присмотритесь к металлическим конструкциям. При правильной организации, вы сможете не только выпускать более долговечную продукцию, но и получать с этого большую прибыль. Хотя производство деревянных бытовок тоже можно рассматривать в качестве такого бизнеса. Оно не требует больших вложений на начальном этапе.

Читать еще:  Производство моющих и дезинфицирующих средств как бизнес

Производство бытовок как бизнес состоит из следующих этапов:

  • Проведение мониторинга рынка.
  • Разработка концепции своего бизнеса.
  • Сбор необходимых документов.
  • Поиск помещения для работы.
  • Поиск и наем персонала.
  • Заключение договоров с поставщиками строительных материалов.
  • Приобретения необходимого оборудования и инструментов.
  • Реклама и поиск клиентов

Кроме строительных бытовок, вы можете работать на рынке садовых модульных домиков. Такое решение сегодня также очень популярно. Вагончик укроет садоводов от палящего солнца или дождя. Садовые брусовые бытовки могут использоваться не только для временного проживания, но и хранения урожая зимой. Кроме материала изготовления, садовые бытовки могут быть декорированы внешне и иметь стильную отделку изнутри.

Зимой в таких бытовках жить не очень комфортно. Но установив дополнительное отопления, такие бытовки можно использовать для посещения дачи на выходных или зимних праздниках.

В качестве садовых домиков можно использовать и более практичные металлические бытовки. Что существенно увеличивает клиентскую базу при поиске сбыта такой продукции.

При производстве блок-контейнеров создайте несколько моделей, которые будут отличаться используемыми материалами. Используя «эконом», «стандарт» и «премиум» классы таких сооружений, вы сможете найти клиентов для каждого типа бытовок.

Перед началом создания своего производства необходимо изучить требования ГОСТов. Их особенно важно учитывать для возможности работы со строительными компаниями. В таких бытовках должны быть соблюдены требования санитарных норм и пожарной безопасности. Строительные бытовки должны обладать дверью и окном. Наличие тамбура повысит теплосбережение вагончика. Система вентиляции и электрификации также являются неизменными атрибутами такой продукции.

Только на первый взгляд кажется, что ассортимент фирмы, производящей бытовки минимален. Это далеко не так. Вы можете варьировать с планировкой таких помещений. При желании, можно наладить производство нестандартных бытовок под заказ. Второй вариант подойдет при организации небольшой фирмы. Ведь вы точно будите уверены в том, что сможете получить средства после передачи бытовки заказчику. Да и место под склад готовой продукции искать не нужно.

Уделите внимание рекламе. Специалисты, предоставляющие такие услуги, проведут маркетинговое исследования и смогут сориентировать рекламные средства для вашей целевой аудитории. Обязательно создайте сайт своей компании. Все больше потребителей такой продукции используют для поиска выгодных предложений сайты. Можно настроить контекстную рекламу, которая сразу сможет привести к вам первых клиентов.

Напечатайте буклеты со своим предложением и распространите в строительных магазинах и точках продажи хозяйственных товаров. Хорошего эффекта можно добиться, если провести рекламу в садоводческих и дачных товариществах. Но в этом случае нужно ориентироваться на жилых комфортабельных бытовках, которые можно использовать как дачные домики.

Выбор помещения для организации бизнеса и его месторасположения.

Ширина бытовки средних размеров составляет 2,3 метра, а длина – 3 метра. Для ее производства необходимы соответствующие площади. А если вы собираетесь изготавливать несколько моделей бытовок, то площадь цеха нужно увеличить еще в несколько раз. Но при необходимости, вы всегда можете вынести часть производственной площадки на открытый воздух. Тогда можно обойтись крытым помещением всего в 50 м2. Но если вы не хотите зависеть от капризов природы, то лучшим решением станет цех в 500 м2.

Собираетесь создать бизнес на производстве бытовок под заказ? Можно обойтись дачным или приусадебным участком. Для этого установите навес и залейте используемую площадь бетоном. Для изготовления комплектующих и элементов бытовок потребуется небольшое помещение, в котором нужно будет установить различное оборудование. Гаража или небольшой мастерской для этого вполне хватит.

Наличие производственного помещения в центре города для этого бизнеса не целесообразно. Если вы собираетесь открыть достаточно крупное производство, то арендуйте цех загородом. Там, где стоимость аренды ниже. Можно вынести его в сельскую местность и показывать готовые модели через сайт или шоу-рум близко к городу.

Многие предприниматели, работающие в этом сегменте рынка, арендуют ангары, в котором располагают свое производство, офис и выставочный зал. Где каждый желающий сможет познакомиться с готовой продукцией.

Подбор кадров и персонала

Оптимальным решением для организации бизнеса станет использование при производстве одного вагончика минимум трех мастеров. Для эффективной сборки такой конструкции один из рабочих должен подготавливать материалы, остальные двое должны заниматься непосредственно сборкой. При правильном подходе к решению этого вопроса такая бригада соберет одну бытовку за 3-4 дня. Вы можете рассчитываться с персоналом помесячно или после сдачи изделия.

Также в вашем штате должен быть инженер. Его главная задача – следить за качеством сборки вагончиков. Продавать готовые изделия должен специально обученный менеджер.

Рабочий персонал вашего производства не нуждается в высокой квалификации. Но желательно найти таких людей, которые имеют опыт слесарных и сварочных работ. При необходимости, обучить персонал всем необходимым работам можно на месте.

Нехитрые подсчеты показывают, что в месяц бригада из трех человек и инженера может справиться с объемом в 8 вагончиков. При расширении производства нужно будет нанять еще больше персонала. В том числе и водителей с «воровайками». Они будут легко доставлять вагончики сразу на место их использования.

Важно нанять охрану. Необходимо минимум четыре человека для организации круглосуточной посменной охраны производственных помещений.

Как происходит производство бытовок?

Производство бытовок проходит в несколько этапов. На первом производится каркас, являющейся основной вагончика. Если вы остановили свой выбор на деревянных бытовках, то в качестве каркаса можно использовать стандартный брус. Для металлических бытовок каркас должен быть выполнен из металла.

Важным этапом производства бытовок является их проектирование. Если у вас нет специалистов такого рода. Можно приобрести готовые проекты в компаниях, которые занимаются такой работой. Это особенно важно, если вы собираетесь производить модульные металлические бытовки, которые в процессе эксплуатации устанавливаются друг на друга. Если бытовка изготавливается на заказ, то требования заказчика необходимо исполнять. Поэтому без наличия в штате архитекторов вам не обойтись.

После производства каркаса следует следующий этап – внешняя обшивка. Для этого используются листовой металл, профлист или деревянная вагонка. При использовании стальных видов обшивки, листы требуют обработки составом от образования ржавчины, продлевающим срок жизни такой конструкции.

Строительные бытовки имеют плоскую кровлю. Но под заказ вы можете сделать вагончики со скошенной или даже двухскатной крышей. Стандартная плоская крыша позволяет сократить расходы на материалы. Она изготавливается из оцинкованного профиля с основанием из металлических балок.

Когда внешняя обшивка и кровля готовы, производится утепление бытовки. Правильно подобранный материал утеплителя и его толщина позволяют значительно повысить комфорт от использования бытовки не только зимой, но и летом. Утеплитель позволит создать внутри помещения комфортные условия. Особенно когда используется правильная система кондиционирования и отопления.

Утеплитель устанавливается не только на стены. Таким материалом нужно утеплить пол и потолок. Старайтесь минимизировать мостики холода. Которые будут снижать энергоэффективность такого помещения.

Сверху стены и потолок обшиваются гипсокартоном, пластиковой или деревянной вагонкой, и другими материалами. Пол сначала нужно покрыть ДСП или специальными половыми досками. Сверху стелиться линолеум или резина.

В качестве инженерных коммуникаций такие помещения оснащаются надежной электрической проводкой, системой отопления и вентиляции. Каждая инженерная система добавляет стоимость бытовки. Это нужно учитывать при проектировании строительного вагончика.

Установка оконных и дверных конструкций происходит на последнем этапе. Для этого используются деревянные или пластиковые рамы стандартных размеров. При необходимости окна можно защитить деревянными решетками или ставнями.

Если вы планируете начать работать на ниве производства бытовок, то вам придется приобрести следующее оборудование:

Если вы собираетесь запустить производство блок-контейнеров, то вам понадобятся:

  • Углошлифовальные пилы.
  • Лобзик.
  • Сварочный аппарат.
  • Электрорубанок.
  • Циркулярка.
  • Кран-балка.

Производственные площади нужно укомплектовать местом для покраски вагончиков, помещения для хранения материалов и готовой продукции.

Закупать станки для обработки материалов на начальном этапе не нужно. Можно обойтись ручным инструментом. Но если вы собираетесь наращивать производство, то без дополнительного оборудования не обойтись. Вам могут понадобиться листогибы, гильотины и т.п.

Производство бытовок контейнеров металлических

Технология производства бытовок из металла мало отличается от изготовления деревянных построек. Выше мы указали, что за их основу отвечает металлический каркас. Он должен быть изготовлен из качественной стали и крепиться на болтах. Такие вагончики часто перевозятся с места на место. Сварочные швы могут не выдержать таких условий эксплуатации. Металл – лучший материал для производства блок-контейнеров.

Для изготовления каркаса лучше всего использовать швеллер с шириной 120 мм и длинной 75 мм. Такой материал отвечает ГОСТу 535-88. В качестве обрешетки используется сосновый бурс 40×80 мм и доска. С помощью этих деревянных материалов создают ниши, которые заполняются утеплителем.

Внешняя сторона блока-контейнера обшивается оцинкованным профлистом. У этого материала множество преимуществ. Главными из которых являются:

  • Продолжительный срок службы.
  • Относительно небольшой срок.
  • Высокие показатели прочности.
  • Небольшой вес.

Перед зашивкой контейнера устанавливаются рамы для окон и дверей. Устанавливается крыша. Сначала кладется оцинкованный лист на заранее подготовленные балки. Поверх листа проводится укладка рулонного кровельного материала. Он еще больше увеличит долговечность этого элемента конструкции бытовки-вагончика.

Сегодня многие строительные компании приобретают бытовки у производителей. Бытовка – это домик, обладающий всем необходимым для временного жилья. Такую конструкцию можно использовать на даче как садовый домик или при полевых работах как полноценный жилой комплекс. Сегодня все больше предпринимателей используют такие блок-контейнеры как торговые точки и склады. Такое изделие может стать единственным возможным решением в создании крыши над головой. Металлические вагончики обладают мобильностью. Их можно перевозить с места на место.

Стоимость такой конструкции зависит от используемых материалов. В среднем, затраты на изготовление бытовки эконом варианта стоит 50 тысяч рублей. Продать готовое изделие можно в 2-3 раза дороже. Если удастся найти рынок сбыта, то производство бытовки может стать отличным бизнесом. Окупить вложения в оборудование и производственные площади можно уже через несколько месяцев.

Изготовление бытовок – отличный бизнес, который может принести хорошую прибыль. Главное, подойти к решению этого вопроса серьезно и взвешено.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector